純愛經典回歸！動畫《只想告訴你》第三季揭首部PV與主視覺 8月Netflix獨佔播出
星辰战舰
圖／X@kimitodo_pr
純愛經典迴歸！日本漫畫家椎名輕穗筆下少女漫畫《只想告訴你》（君に屆け）動畫第三季宣佈 2024 年 8 月開播，由 Netflix 獨佔。
《只想告訴你》講述外號「貞子」的女主角黑沼爽子與風早翔太之間的友情與愛情故事，原作漫畫於 2005 年至 2017 年間在集英社旗下漫畫雜誌《別冊瑪格麗特》上連載。
動畫前一期在 2011 年 3 月完播，隨着新一季度推出，爽子跟翔太的感情將進一步升溫。
配合第三季播出時程公開，官方釋出第一彈 PV 與主視覺讓舊雨新知聞香。對本作有興趣的讀者，可追蹤官方社羣鎖定後續情報。
觀點網訊：4月3日，據廣州市規劃和自然資源局公佈2024年建設用地供應計劃顯示，廣州建設用地計劃供應總量爲3,019公頃。
其中，全市住宅用地供應計劃595公頃，共供應93幅住宅地皮，佔計劃總量的20%。當中商品住宅用地501公頃，佔住宅用地供應計劃的84%，佔計劃總量的17%；非商品住宅用地94公頃，佔住宅用地供應計劃的16%，佔計劃總量的3%。
年度住宅用地供應計劃中單列租賃住房用地佔比原則上不低於10%。
房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影
房市2023年受新青安政策點火後，交易量隨之攀高，有專家認爲，這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年，針對房價跌不跌，團購電商達人486先生（陳延昶）認爲，並不是每個區域都有下修空間，並搬出00939、00940證明。
486先生在臉書發文指出，看到一個房市網紅說房價會下跌，但看法跟他不太一樣，「如果你是指淡水、新莊，那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大！」
486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。
貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。
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房市示意圖／記者遊智文攝影
臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全臺20歲至35歲的青年族羣，去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元，創史上新高，且臺北市青年購屋佔比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，缺工缺料、地價上揚，帶動全臺房價攀高，對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力隨之減弱，使青年購屋比率逐漸下滑，至2023年落到32.2%，較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。
進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力，高雄青年購屋佔整體比率最高，達37.3%，平均房貸747萬元；臺南居次，佔比35.5%，平均房貸768萬元，新竹縣市以35.4%，平均房貸984萬元。
反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成，是六都加新竹縣市中比率最低的區域，臺北21%、平均房貸1470萬元，新北市28.6%、平均房貸1019萬元。
其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元；臺中33.2%，平均房貸846萬元。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛的房貸壓力最大，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。
李家妮指出，新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的消費者也多，因此支撐青年購屋表現居高；高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆，但預估未來科技業話題陸續到位，將磁吸青年就業人口與經濟力攀升，加上近年高雄房價上揚，預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。
房市示意圖。圖／聯合報系資料照
經統計每人一生中有2~3次的購屋機會，從最初成家立業結婚的小宅，到小孩出生換成三房兩廳的家庭宅，接着小孩長大搬離家又迴歸到較小的空間但生活機能好的退休養老宅，每次換屋都是我們的人生大事，到底買房時我們要考量哪些要點，才知道是適合自己要的空間大小以及機能條件呢？又該如何選擇才能減少買房出錯的機率？今天就讓服務已超過300位民衆成家的羣義房屋北屯好市多店林修民店長來教大家判斷找出適合自己的好房。
這文章分成以下兩部份來說明：
一、買房我需要買多大？
林修民店長提供民衆兩步驟的方式來規劃評估自己的買房需求，第一步要先確認自己現階段的存款、資金收入、現金流與貸款能力，還有自身可負擔的預算水位在哪，設定好購屋的總價，接着進行第二步需求建構，例如：現有居住成員、未來5~10年內同住成員是否會有變化、是否需要車位、書房…等個人對空間的需求，透過上述兩步驟就可勾勒出未來居住輪廓，確認好需求坪數後，就可以推算出適合自己的產品類型，鎖定之後從中挑選最適合自己需求的物件。
林店長以買房預算有1,500萬，物件坐落在臺中市爲例：
■新屋(預售屋/成屋)平均單價約45萬/坪，車位約200萬，1,500萬扣除200萬等於1,300萬，1,300萬除以45萬/坪等於約28.8坪，這個坪數大概就是新屋正兩房的物件，室內可使用坪數大約18坪。
■中古屋平均單價約30~35萬/坪，車位約170萬，1,500萬扣除170萬等於1,330萬，1,330萬除以35萬/坪等於約38坪，這個坪數大概是正三房的使用空間，室內使用坪數大約28坪。
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從上述說明可知在相同的預算下，新屋與中古屋的實際使用空間約有10坪的差異，當然，不同的產品也會有自己的優缺點，例如：中古屋公設比較低，故實際可使用坪數會比新屋高，但新屋相較中古屋來說，居住期間的修繕率較低，所以決定入手中古屋的民衆就需要自備一筆修繕的現金比較妥當。
二、預售屋、中古屋哪一個適合我？
修民店長建議買房的總價帶設定除了要考慮現在已有的存款外，還要確認自己後續房貸的支出最好限制在每月收入的40%以內，若房貸超過月收入40%恐將壓縮生活品質；那在一開始的頭期款負擔要怎麼抓呢？若您手上的自備頭期款不到總價的20%~30%，就建議可以先從預售屋入手，在房子建造過程的3~5年慢慢繳完頭期款的錢，另外，第一次買屋的民衆要知道，買屋后里面是空空的，接下來裝修、傢俱、家電也都是現金支出，有些建商會推出精裝交屋，就是建商在交屋的時候幫你把房子裝潢好、系統櫃規劃好，或是配贈家電，這樣的行銷利多也是預售屋纔有的。
倘若您的資金充足，就可以進入第二步依自己的需求做挑選，喜歡住新房子的就可以找預售屋或是新成屋；若您有特定條件，例如:指定的路段，就要找中古屋才能彈性選擇多，還有喜歡CP值高，要買入較實坪的民衆就很適合找中古屋產品；而不論是買預售屋或是選擇中古屋，民衆都可以諮詢信任的仲介，提供自身條件與需求來做評估。
對於買預售屋的民衆，店長提醒幾項重點要注意：
1. 對於建商的規劃覺得不適用想做客變，其實客變一退一增的付出成本會變高，但做微調整就不太會有影響，例如：牆面往前挪移幾公分。
2. 預售屋的平面圖無法看到以下的結構與配置：
a. 房間格局的樑柱位置。
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b. 大樓水管通道通常設置在工作陽臺，如水管通道鄰近房間就容易被用水聲影響。
c. 停車位平面圖要注意車位是否有靠牆或柱，實際停入車位後車門能否正常開門。
3. 電動車是未來趨勢，建商在停車空間規劃有無配好分電盤，也是需要做確認清楚。
最後，店長分享親身服務過的投資客戶，因爲前兩年房市很熱，房價一直很有感的向上，有客戶存了幾百萬想轉做投資，客戶自行評估之後認爲房地產是很好的投資項目，於是簽約購買預售屋想用換約的方式獲利，但客戶不知道政府推動平均地權條例已經上路，因此預售屋已經不能進行換約，但合約已簽好亦不能毀約，而央行推行第二屋限貸令也上路了，接下來即將面臨轉貸但貸款成數不足的情況，最後只能建議客戶去與建商協商，因此投資房產時除了考量自身能力外，也要關注相關的法令配套，讓規劃能順利進行。
關於【買房不後悔，專家教你判斷適合買幾房！】的主題就分享到這邊，謝謝羣義房屋北屯好市多店林修民店長的知識分享。
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羣義房屋北屯好市多店林修民店長。 圖／林修民提供
《碧藍航線》開發商幻想星寵新作《藍色星原：旅謠》公開 來養「菜雞」囉
圖／蠻啾網路
戰艦擬人手遊《碧藍航線》開發商蠻啾網路今（20）日公開全新星寵結伴 × 幻想世界 RPG 新作《藍色星原：旅謠》，來養「菜雞」囉！
玩家在《藍色星原：旅謠》中，將扮演名爲「星臨者」重返名叫「普羅米利亞」的大陸，玩家將與智人、高等精靈、獸人、帕米等種族並肩作戰，同時還能飼養統稱爲「奇波」的生物，其中一隻蔬菜造型的鳥類取名「菜雞」相當有梗。
獸人族「忒拉拉」。自稱是夏露露村最佳獵人的狼族少女，爲了保護重要之人而揮舞長槍不斷戰鬥着，同時對廣闊的世界懷抱着無限的好奇。 圖／蠻啾網路
智人族「寒悠悠」。樂觀自信、頑皮好動的少女，總能夠追尋寶物的氣息而至，施展獨特的武藝與機關術完成冒險。 圖／蠻啾網路
智人族「夏兒．恩希絲」。隸屬於阿瓦利安天馬騎士團的精靈少女，有着能讓動物們安靜下來並願意與之親和的溫柔氣質，也因此和性格桀驁的天馬洛伊萊結成了互相信任的搭檔。 圖／蠻啾網路
帕米族「諾諾」。帕米探險二人組的其中一員，探索能抵達的深度全看諾諾的大槌重擊的力度，重要的是吃飯睡覺和一切閃亮的東西，比起用語言還是行動說明更好。 圖／蠻啾網路
帕米族「佩佩」。迷倒鏡花洲千萬食客的吉逸樓唯一指定看板娘，會功夫會算帳會賣萌的熊貓帕米。 圖／蠻啾網路
能從蔬菜葉的狀態來判斷菜雞心情如何；頭冠不只是裝飾，更是重要的逃生手段。 圖／蠻啾網路
至於怪物方面，目前已知有「森彩靈蝶」、「暗焰獸」、「巨刺兇鳥」3 只首領，玩家將在南方山谷、夏露露村、鏡花洲等地區組成的普羅米利亞與頭目交戰。
深藏於霧葉密林的飄渺傳說，會被強烈的執念吸引，卻又回以輕佻的捉弄；亦真亦幻，似夢似醒，此即爲觸不可及的妖精之蝶。 圖／蠻啾網路
融合了多種生物特徵，本質卻迥然不同的怪異兇獸；驅使牠行動的是對於「吞噬」的極端渴求，甚至將同類也視作食糧。 圖／蠻啾網路
生有獰惡角刺的巨大猛禽，搧動雙翼便會喚來凜風與寒霜；由於其刺耳的鳴叫和陰鷙的外表，被視爲喚來凋零與滅亡的不祥之兆。 圖／蠻啾網路
《藍色星原：旅謠》現已開啓官方網站以及事前預約，完整上市平臺未定，除前述養成、探險玩法之外，另有農耕等系統。
觀點網訊：3月20日，據北京日報報道，北京海淀區住建委透露，今年計劃對170個老舊小區進行改造。
據悉，自2021年至2023年，該區已相繼啓動了157個老舊小區的改造工作。
Steam免費《箭箭劍》垂直卷軸刷寶推進 廣告與遊戲相符獲極度好評
繼 Steam 極度好評的平臺解謎遊戲《似曾相識的「那些遊戲」都換火柴人當主角了，你真的能夠順利通關嗎？》之後，又一款網路「假廣告」被做成真正的遊戲了。
響應綠色消費 愛買量販嚴選220項環境友善商品5.7折起 發送電子禮券、改用再生材質容器
中國獨立遊戲開發者 Lonerangerix（獨行俠）於本月 20 日發表一款垂直卷軸射擊遊戲《箭箭劍》（Arrow a Row），啓發自網路常見的蓋板廣告，據稱一開始是在手機平臺推出，改良後移植 PC，開放免費遊玩。
圖／Steam
《箭箭劍》提供簡體中文介面，在 Steam 正式上市後，不到 36 小時就累積逾 700 則 94％ 的極度好評，截稿前還有兩千多人在玩，躍居 Steam 熱門新作榜。
許多免費 App 採「免費增值」的營利模式，除了在 App 內消費，也夾雜過場廣告，看 YouTube 時也不難撞見，很多都會逼大家看完，十之八九看起來都很廢，主角錯過關鍵道具、反智操作而輸掉，讓用戶血壓飆高，或停留在廣告畫面來擊敗敵人，降低觀衆智商…
圖／Steam
香港2月资助房屋按揭登记371宗创纪录新低 中银香港连续7个月市占率居首
《箭箭劍》忠實融入這些廣告中描繪的元素，玩法看起來很單純，任誰都能輕鬆上手，玩家將操控配備弓和劍的角色向前推進，同時擊敗擋道的「編號」怪物。
圖／Steam
角色採自動射擊模式，玩家只需左右移動，避開威脅，能從擊敗怪物掉落的寶箱，隨機獲取新裝備，也可能得到支援攻擊的「寵物」，具備 Roguelite 要素。
圖／Steam
與廣告不同，本作有着相當紮實的關卡設計，可藉由重複破關積累的金幣，永久升級並解鎖技能，到下一關時輸出更加 OP。
圖／Steam
闹大了！摩托车手砸轿车后被撞翻后续，车型曝光，司机恐家底赔光
圖／Steam
圖／Steam
【撰文｜王程瀚．圖片提供｜Fábio Ferreira Neves】
位於風光明媚的Costa da Caparica海岸，距離葡萄牙首都里斯本僅15分鐘車程，這一間名爲「Refugium」的海濱公寓，經過設計團隊的巧妙改造，將當代美學與過往歲月所留下的滄桑痕跡合爲一體。作品的翻修靈感源於18世紀漁民簡樸的生活特色，如今則透過創新找回了空間原該具備的純粹本質。
溫柔惜用舊物 資源循環生生不息
Refugium的重生不僅是美感的展現，更是一種友善環境的象徵。過去房屋的翻建工程經常伴隨着大量廢棄物與人爲污染，不過Fábio Ferreira Neves決心扭轉這一傳統。爲了顧及零浪費的原則，團隊儘可能地保留了原始結構，減少拆除作業，並儘可能最大程度重複利用現有材料，但不符合新設計概念的廚房及浴室還是需要拆除，且遺留下來的設備並未直接丟棄，而是捐贈給當地需要幫助的家庭，這樣的處理模式也與設計團隊一直以來所堅持的精神不謀而合。
此外，爲了維持整體空間的一致性，因此在地面上覆蓋一層由石灰與無毒天然添加劑混合製成的特殊塗料，它不僅外觀看起來相當自然，也能天衣無縫的與周遭環境相融合。重視生態的思維同樣貫穿於本案的裝修領域，在這裡不會看到大量工業化製造的飾品，取而代之的是設計師投入相當大心力與在地工匠合作，運用手工打造的藝術品以及其他國內生產的物件來賦予空間獨特風格，充分反映了本身對於文化與工藝的支持和尊重。
從心出發 永續設計讓空間擁有不一樣的未來
可以說這間房屋內的每一個細節，都展現出設計師無微不至的用心，例如挑選國產松木來製作傢俱與衣櫃，一方面色彩更爲溫潤柔和，能夠創造絕佳的視覺對比效果，另一方面松木本身也可以改善空氣品質，讓使用者擁有更健康的生活，針對這些材料的選擇除了關注環境永續之外，也彰顯了團隊重視創新與社會責任的決心。
Refugium的存在，不僅將海岸線的美景引入生活當中，也恰如其分的爲身處其中的人們提供了一個親密與溫馨的家庭環境。Fábio Ferreira Neves成功的在改造過程中找到新舊之間的平衡點，提供了一種更真實、更純粹的居住體驗，當全球面臨諸多挑戰與氣候變遷的時代，本案的重要意義在於代表過去與現在能夠和諧共處，從而衍生出美好且理想的未來可能性，光是這種想像，就值得讓人期待了。
(全文來自《Living住宅美學》雜誌 第150期)
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
毛茸茸大男手遊《神絆的導師X》繁中上線 繪師麒麟畫獸人拿「糖葫蘆珠珠」
圖／EROLABS、麒麟的快樂繪圖之家
大男不獸控制紳士手遊《神絆的導師 X》繁體中文版正式上線，臺灣繪師麒麟繪製「拉珠圖」慶祝中文版推出。
《神絆的導師 X》爲日本 DMM 遊戲營運公司旗下游戲，繁中版由 EROLABS 代理髮行。故事舞臺設定在只有男性的異世界「維斯托利亞」，該土地彙集各式各樣的種族，包含「毛茸茸」的存在。
這樣的一個世界，受到想要統治人類的「天使」，以及貪婪殘酷的「惡魔」摧殘。兩方壓力夾攻下，轉生至維斯托利亞主角扛起了拯救世界的責任，開啓了一段神秘的「基」遇。
《神絆的導師 X》中文版現已登陸 EROLABS，遊戲玩法採回合制戰鬥，另有與玩家合作對抗首領的 Raid 戰鬥，並收錄好友聊天系統，遊戲裡蒐集基友，也能培養現實世界的「基」緣（X）。
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配合中文版《神絆的導師 X》推出，擅畫「正常」委託的插畫家麒麟畫了主角跟獸人的四格漫畫。原本開心吃着糖葫蘆的兩人，沒想到其中一方別有居心，最終竟掏出拉珠刀表情逐漸母湯，暗示着有人準備要變刀鞘了。
《科技》互动资通team+导入指标型医院 助急诊处置回复率达95％
中共中央、全国人大常委会、国务院等领导同志分别参加十四届全国人大二次会议代表团分组审议