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三鐵共構吸金！ 臺中高鐵特區10年標出2.6萬坪土地
▲日前臺中市區段徵收配餘地標售案國泰人壽豪擲33億標下烏日高鐵特區5900坪土地，登頂2023年臺中最大面積土地交易。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
2023 年受到各式政策、經濟影響，全臺土地交易放緩，逼近全年最低警戒線，使得第4季土地市場變化更具指向意義。日前臺中市區段徵收配餘地標售案國泰人壽豪擲33億標下烏日高鐵特區5900坪土地，登頂今年臺中最大面積土地交易。回顧近10年來臺中高鐵特區的土地標售案，粗估已標出168億元、2.6萬坪土地，也能顯見重心南移的端倪。
《地產詹哥老實說》EP180／臺中房價連漲8年誰在買 不只外地人！在地指「都市傳說」撐場
土建融緊縮與預售屋抑制炒作政策影響，被視爲購地大戶的開發商2023年明顯縮手，而滿手現金的壽險業者則是在央行循環升息下，投資不動產的最低報酬率提高到2.845%以上，壽險業者對於投資標的篩選更爲嚴苛。
臺中市不動產聯盟協會榮譽理事長楊祥銘表示：「從此次國泰人壽標下臺中高鐵特區5900坪土地，預計規劃複合式商業大樓、商場、飯店，粗估投資報酬率達到3%以上水準。」
▲國泰集團在臺中高鐵特區佈局，合計投資金額已超過65億元。（圖／記者陳筱惠攝）
「此外，國泰集團在臺中高鐵特區佈局還包括『永聯物流共和國』、『國泰資訊開發中心』等，國壽大手筆加碼投資等同認證烏日爲下一個重點發展區域。」，據瞭解，國泰合計投資金額已超過65億元。
回顧近10年來臺中高鐵特區的土地標售案，粗估已標出168億元、2.6萬坪土地，且除興富發集團之外，得標方的溢價率皆落在27%~67%之間，突顯出競爭搶標之激烈，與買方勢在必得的心態。
▲臺中搞鐵特區歷年標售列表。
而達麗與白天鵝建設聯手取得的4584坪土地，成交總價44.2億元、單價96.4萬元、溢價率66.7%等三冠紀錄至今仍未被打破，榮登臺中高鐵地王寶座，如今已是預售住宅案「新高鐵」基地所在，規劃22-46坪、2至4房產品。
代銷業者指出：「達麗建設看準交通場站是房地產不敗金律而出手購地，另第一大國際主導的『高鐵娛樂購物城』預計3年後完工，從高鐵站出站即可抵達全臺最大商場，將高鐵特區的商業、金融機能一次補足到位，前景可期。」
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大樓火警響了！他1樓狂等傻眼了「沒人逃」：我小題大作？
▲原PO跑到1樓，卻不見其他住戶。（示意圖／記者鄺鬱庭攝）
記者鄺鬱庭／綜合報導
「爲啥都沒有住戶要跑的意思？」有網友表示，近日住家大樓火災警鈴突然響了，雖然走廊沒人，也沒聞到怪味，以防萬一，他還是和鄰居一起走下樓。結果到了一樓，卻完全不見其他住戶，直到最後警報解除，都沒人下樓，不禁納悶爲何都沒人跑，「顯得自己小題大做捏！」
這位網友在PTT的Gossiping板問卦，「認真問 爲何火災警鈴響沒人跑？」住家大樓火災警鈴有天突然狂響，本來以爲是測試，就猶豫要不要跑，基於安全便開門查看一下，發現走廊沒人，也沒聞到怪味道。只是不久後，對面住戶也跟着探出頭，加上警鈴響不停，又沒聽到廣播，便跟鄰居一起走下樓。
原PO表示，沿途都沒有聞到煙味，到了一樓仍不見其他鄰居，管理員也不在，「過了5分鐘，警報還在響，還是沒有看到有人下樓，從大樓外面看，也沒有濃煙竄出」，但他還是跟鄰居一起等到警報停了才走回大樓。結果，他在1樓大廳看到一位住戶跟管理員坦白「在陽臺燒東西觸發警報」。
這令原PO愣住，「爲啥都沒有住戶要跑的意思@@？」並說住戶羣組都在罵燒東西的人，可他走了好幾樓樓梯，腳快斷了，卻顯得自己小題大做。而且他上網查，明明警鈴響了，「若沒什麼煙，要趕快跑到一樓欸！」
貼文引發議論，「臺灣人沒危機意識，自以爲處變不驚啊」、「之前有消防車停在我們公寓外面，整棟沒幾個人下去看是發生什麼事情……結果最後是疑似有瓦斯味道」、「沒看到火來沒人會跑」、「危機意識低啊」、「跑總是好的，頂多流汗重洗澡。」
也有網友直嘆，「因爲誤觸警報的白爛很多」、「多響幾次就懶了」、「因爲都覺得是廣播測試」、「都會有人第一時間說是故障，然後反應慢一點的人就不知道在安心什麼的，大家對於故障都習以爲常，於是都沒有動作。」
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女人身體哪裡紅潤最旺夫
男人都會有很強的事業心，他們覺得自己能夠闖出一番事業，會讓自已本身的能力得到肯定。如果能夠娶到一個非常旺夫的女人，無疑是給自己的事業起到了更大的幫助，山九這就給大家分析分析：從哪裡看，能看出她是不是旺夫呢？
臉頰紅潤的女人性格一般都很溫和，並且擁有一種處事不驚的心態，這種女人最明顯的特徵就是臉部比較圓，臉頰上的蘋果肌比較明顯，顏色也比較健康，紅潤而不失光澤。這種女人在面對丈夫偶爾的飄飄然時，幾句話就能夠將其點醒，從而達到很好的規勸作用，避免了衝動所犯下的錯誤讓丈夫之前的努力毀於一旦。
額頭比較飽滿的人，頭腦都很聰明，他們對於所有的事物都有一種運籌帷幄的感覺，不懼怕任何出現的困難。而額頭飽滿又紅潤的女人在生活中通常都非常的有主見，她們會從大局出發，將所有的事都在腦海中過濾，並且找出其中的不足。她們也會連定點的小事都不放過，從中找出相應的缺陷或者機會。因此對於丈夫在事業中忙忙碌碌往往忽視了細枝末節的缺陷，給予了補充，對丈夫的事業幫助非常大。
手掌心紅潤的女性，是一種絕對的旺夫的徵兆。手掌寬厚，掌心有坑，手指修長，掌心的顏色看起來紅潤有光澤。尤其是事業線顏色深紅，直穿中指，這種女性天生就是闊太太的命。在家猶如鎮宅之寶，不需要做什麼特殊的事情，以自己的鴻運帶動丈夫的運勢。娶了這樣的女人，丈夫在外所做的一切都會非常順風順水。
鼻頭紅潤的女性也是一種旺夫的體態特徵。我們都說鼻子就是人一生的財庫，女性的鼻樑高挺，鼻頭圓潤，鼻翼有肉，則證明女性朋友這一生的錢財都會比較富足。而鼻頭紅潤的女性則屬於是鴻運當頭，和誰結合在一起，自己的運勢都會帶動起對方的事業。因此鼻頭紅潤的女性也是一種旺夫的女性。
肩頭紅潤的女性可以幫助丈夫分擔，所謂夫妻同心，其利斷金。這種女性天生就有一種責任感，她們絕對不是想要丈夫獨自在外打拼，自己坐享其成的那種人，她們堅信有事一起抗，有苦一起嘗，總有一天會有出頭之日。因此這種女性在事業上，對丈夫的幫助非常大，甚至比丈夫所做的還要多，十分的旺夫。
手指尖紅潤的女性，在生活中絕對屬於是心靈手巧的那一類。她們往往能言善道，會將外交工作做的很好，說是丈夫的賢內助一點也不過分。不光如此，在生活上，她們會處處爲自己的丈夫着想，不光在外的工作能夠信手拈來，家裡也會收拾的井井有條，因此屬於十分旺夫的女性。
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中國婦女第十三次全國代表大會主席團舉行第三次第四次會議
10月24日上午，中國婦女第十三次全國代表大會主席團舉行第三次會議。大會主席團常務主席沈躍躍主持會議。
會議審議了《關於中華全國婦女聯合會第十二屆執行委員會報告的決議（草案）》和《關於〈中華全國婦女聯合會章程（修正案）〉的決議（草案）》。
會議通過了中國婦女第十三次全國代表大會選舉辦法（草案），中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會委員候選人預備人選名單（草案）。通過了預選總監票人、監票人名單（草案）。
此前，中國婦女第十三次全國代表大會主席團常務主席第一次會議聽取了各代表團有關人事事項討論情況的彙報。
又訊10月24日下午，中國婦女第十三次全國代表大會主席團舉行第四次會議。大會主席團常務主席沈躍躍主持會議。
會議通過了中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會委員候選人名單（草案），將提交大會全體會議進行選舉；審議了正式選舉總監票人、監票人名單（草案），將提交大會全體會議表決通過。
會議聽取了大會文件修改情況的報告，並通過了《關於中華全國婦女聯合會第十二屆執行委員會報告的決議（草案）》和《關於〈中華全國婦女聯合會章程（修正案）〉的決議（草案）》，將提交大會全體會議表決通過。
來源/全國婦聯宣傳部
作者/中國婦女報全媒體記者 富東燕
編輯/劉斌、陶寅生
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2024年
《中國婦女報》《中國婦運》
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任家萱婚戀待遇低，不要婚姻不用負責也沒高富帥愛，前夫也沒興趣
任家萱婚戀待遇低，不要婚姻不用負責也沒高富帥愛，前夫也沒興趣
放课后、恋爱了
如今的任家萱快臨盆了，或者說兒子快出生了。但是大家越多關注任家萱，其實越會發現這個女人有讓人心疼的一面。因爲在很多人的眼中，一個女人在愛情中，不求婚姻，不求男人負責任，其實是很容易碰到愛情的。
不管這種愛情是長期的，還是短期的，很多男人都會覺得女人不需要自己負責任，不需要給她婚姻，甚至女人自己懷孕了以後，不要男人養孩子，男人都是很輕鬆的。所以在大衆的眼中，這樣子的女性是很受歡迎的，很多男人，無論是高的，帥的，有錢的，沒錢的，都喜歡她。
然而在任家萱身上，大家看到了一個很可憐的現象，那就是她就算在戀愛中不求婚姻，不求男人在有了孩子以後負責任，也還是沒有什麼高大帥氣的男人找任家萱戀愛。所以任家萱如今孩子的爸爸，會讓大家困惑，既然不要婚姻，不要男人負責任，去父留子，怎麼不找一個帥氣的，高大的男人呢，那樣子基因會更好。
其實不是任家萱不喜歡帥哥，而是任家萱的狀態，能接受她的人很少，就連前夫張承中看到任家萱的皮膚也說噁心。以下帶着大家詳細看一下女人在某些方面讓人接受不了，婚戀待遇多糟糕。
第一，任家萱接納自己，但是男人說服不了自己接納不一樣的任家萱，很少人考慮任家萱戀愛
從人的多樣性來看，確實可以理解任家萱只是跟其他人長得不一樣，或者狀態不一樣而已。畢竟燒傷過的皮膚，做過手術的皮膚，確實跟常人不一樣。所以任家萱在心理師的調整下，可以接納自己，但是其他男人都是正常的男人。
這些男人，有錢沒錢其實生活在自己的認知裡，覺得人的皮膚就是完整的，不應該有其他的不一樣。所以任家萱就算接納了自己，其實因爲燒傷的皮膚，看起來不一樣，還是讓很多男人接受不了的。光從親密關係，需要接觸，擁抱或者近距離相處來看，很少有男人能夠接受任家萱。
這也是爲什麼任家萱想要一個孩子，不試管嬰兒的話，其實很難。所以你們不要覺得任家萱只要孩子不要丈夫，不找一個帥氣高大的原因了，那些男人對任家萱不感興趣。
第二，任家萱的前夫張承中對前妻也沒興趣，夫妻纔沒孩子
從任家萱這一次戀愛，然後懷孕的狀態來看，任家萱自己就是外表的皮膚燒傷了而已，內在的器官，生育能力其實都是在的。但是當年任家萱燒傷以後，才嫁給張承中，張承中自己在婚姻中承認自己的妻子讓自己噁心，這個不一定是貶義詞，而是看到讓自己害怕，不喜歡的東西的一種形容。
就是張承中見過美麗的任家萱，接觸過美麗的任家萱，後來因爲愛情，因爲責任，還是娶了任家萱，但是張承中自己也接受不了妻子的樣子，對妻子也沒興趣，估計是兩個人沒有夫妻生活，所以纔沒有孩子的。
第三，任家萱自己捨不得給男人錢，其他帥氣高大的男人更加不願意跟她在一起了
所以任家萱，其實就算爲人樂觀，正能量，敢於接納不一樣的自己，但是在婚戀上，很少有男人有任家萱的灑脫，底氣的。任家萱自己要求也比較高，如果不是因爲愛她，不圖她的錢，她也不願意跟人家在一起。
所以任家萱在不捨得給男人錢的情況下，其他高大帥氣的男人，同樣是跟女性一起玩，人家真的不會考慮任家萱的。
綜上，不得不說女人不一樣，在婚戀市場上真的待遇很差，除非跟任家萱一樣的人，大家纔不會互相嫌棄，或者無法理解。
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人妻砸3300萬士林買房！簽約5分鐘驚知「屋主女兒陳屍腐爛」
人妻砸3300萬士林買房！簽約5分鐘驚知「屋主女兒陳屍腐爛」
转生成为魔剑了
▲一名人妻花了3300萬在士林買房，卻在成交後才得知屋主女兒在廁所死亡，且還陳屍多日。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
記者閔文昱／綜合報導
房仲在帶看房子的時候，通常會將屋況一一告知。不過，一名人妻指控，她日前以3300萬元的價格買了一間位於士林的房子，但簽約成交後不到5分鐘才得知，該屋主的女兒去年因心肌梗塞陳屍在廁所多日，嚇得她隨即要求解約，不過房仲卻提出要賠總價15%的違約金，約500萬元，讓她氣得痛批「根本就是一場刻意設下的騙局。」
一名人妻在《爆料公社》APP發文指出，房仲在9月22日晚上突然催促她看房，並聲稱「屋主大部分時間都在日本、住不到那麼大的房子，所以急着售屋」、「其他仲介公司預估成交價爲3800萬，因屋主三天後要回日本，她說不用賣這麼高」等，讓她當晚就冒着暴雨出門看屋。
到了隔天一早，仲介又誘導原PO跟先生看屋完須立刻出價，「不然其他仲介公司等一下開始帶看，妳就又買不到房子了！」爲此，原PO在9月23日當天一早9點多，就用貼近時價登錄的價格在現場立刻出價，並匆匆在中午簽署完房屋買賣契約。
然而，原PO指控，在2次帶看過程中，仲介都未提及該房屋有死亡陳屍多日的情況，也未提供「不動產說明書」供參考，甚至在快簽約時才手忙腳亂地當場列印屋況相關資料，到了正式簽約的前一刻，賣方房仲才輕描淡寫提到屋主女兒曾在屋內心肌梗塞死亡，並要她在士林地檢署開立的死亡證明書上簽名。
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爲此，原PO雖聽了非常害怕，但對方持續說服「心肌梗塞屬於自然死亡沒什麼好怕的呀！且阿姨有對房子做過淨化了耶！」且當時不少人都在一旁等着簽約，讓她只能硬着頭皮簽名。
但簽完本票及買賣合約書不到5分鐘，原PO才得知，屋主女兒長期獨居於這間屋子，去年不幸心肌梗塞猝死，失聯好幾天後才被發現陳屍在廁所，也由於死亡超過7日才被發現，因此屍身已發臭腐朽，且未能及時依禮俗殮葬。
原PO痛批，自然死亡，跟猝死陳屍多日、屍體已嚴重腐爛才被發現，2件事是完全不同，然而仲介卻未事先查覈並誠實告知房屋重大資訊，「整個買賣過程根本就是一場刻意設下的騙局。」事後她想和遠在日本的屋主提出無條件解約，也被仲介居中阻撓，持續發存證信函要求沒收訂金、本票共330萬元，甚至還誤導屋主同意解約就要一樣付大額違約金，逼得屋主只能緊咬不放。
原PO感嘆，此事發生後，原本個性開朗樂觀的她，這陣子以來幾乎每天以淚洗面，難以入睡，還得靠止痛藥、安眠藥跟抗憂鬱藥勉強過日子，她和先生也每天都膽顫心驚、心力交瘁，求問網友「像遇到這種狀況要怎麼處理？懇請大家給予建議，謝謝！」
貼文一出，馬上吸引不少網友討論，紛紛建議「找律師吧」、「買賣簽約當下，仲介公司都有錄音錄音存證，把當時的簽約過程，調閱監視器畫面就可以成立了」、「不動產交易有規定如是凶宅要實在告知，提告」、「隱瞞，可全額退款，並可同時提告，不要私下和解，會吃虧」、「主張當下沒看過不動產說明書也沒有簽名」。
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不過也有網友認爲，「真搞不懂要簽約當下你就知道爲什麼還要籤，最後一刻才提到有人死於屋內，這樣上法院不知道會怎麼判」、「這不算凶宅吧？雖然是自然死亡但陳屍多日，可還是不算凶宅吧？」、「這樣不算凶宅，只能怪自己沒先訪問鄰居」、「自己也急着簽名怪誰」。
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北高2大站捷運聯開案啓動招商 建商搶卡位
▲高雄捷運R20後勁站聯開案，藉由捷運與多個產業園區緊密相連。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
北高楠梓、岡山發展潛力愈來愈大，高雄捷運R20後勁站、RK1岡山火車站聯開案招商，備受矚目。2案均位於北高雄科技產業廊帶樞紐，不少建商十分看好未來發展潛力，據瞭解，多家開發商具高度意願。信義房屋專家表示，未來產業結構將成類竹北區，帶動區域房價。
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▲R20、RK1捷運聯開案招商。（ETtoday製表）
近年高雄市招商引資有成，爲加速開發，高市府推出不少捷運聯開案招商，高雄市副市長林清榮指出，R20案位於國家半導體產業的核心地帶，與多個產業園區緊密相連，與日月光、臺積電等大廠爲鄰，基地也融合了楠梓第2行政中心以及企業安家宅。
而RK1西基地緊鄰岡山火車站，同樣具備雙鐵共構優勢，透過捷運連接高科、橋科、楠梓科技產業園區，形成半導體產業煉，伴隨企業進駐、商辦及大衆運輸轉乘等多樣需求激增，未來發展性均備受期待。
高雄市不動產開發公會常務理事蘇姿菁分析，建商早已看到北高楠梓、岡山的開發前景，加上此次聯開案的投資金額門檻較低，提升投資人意願，吸引不少建商表達開發興趣。
高雄市市調協會榮譽理事長蘇永仁指出，R20站周邊已有不少建商卡位，包括郡都集團、成宇建設均有新案銷售中，成交價站上3字頭。RK1站則是位於岡山市中心，達麗建設預售案出現4字頭成交價，加上週邊素地有限，未來推案價格應該上看4字頭。
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▲高雄捷運RK1站聯開案鄰近臺鐵岡山車站，將成北高雄半導體產業煉樞紐。（圖／記者張雅雲攝）
信義房屋楠梓後昌店主任黃則翔指出，看好區域發展，楠梓區是高雄市首個規劃2個行政中心的行政區，隨未來S廊帶產業鏈帶動人口持續移入，藉由捷運將把楠梓、岡山串聯成大生活圈，將形成「類竹北」的產業生活圈。
人口紅利帶動房價成長，周邊的中古屋房價明顯上漲，黃則翔表示，R20站周邊中古屋多爲屋齡5年內，成交價26~30萬元，相較當時1字頭成交價，至少上漲5成。
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至於RK1站5年內中古屋，根據實價登錄統計，也從2021年均價19.2萬元，到今年27.5萬元，短短2年出現4成漲幅。
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新房人氣恢復明顯 二手房以價換量趨勢未變
● 本報記者聯合報道
國慶假期期間，中國證券報記者調研發現，隨着樓市政策的持續優化，二線省會城市的樓盤人氣恢復明顯，部分樓盤甚至在凌晨仍燈火通明。與此同時，二手房掛牌數量大增，不過價格難有起色，以價換量趨勢未變。
外地看房人數猛增
“國慶節假日來訪的客戶很多，每天能有4、5套成交，相比之前去化確實快了一些。”臨近假期尾聲，記者來到位於南京市鼓樓區的長江悅府，一進門就看到有成交客戶領取認購獎品。置業顧問告訴記者，放開限購之後，來訪客戶明顯變多。“項目原本以地緣客爲主，現在也吸引不少外地客戶關注。”
南京市其他區域同樣出現不少“熱盤”。國慶期間，記者看到棲霞區燕璟和頌項目的置業顧問不時在朋友圈發出“戰報”，項目認購情況較好。南京網上房地產數據顯示，該項目當週銷售居主城區第一位，認購加成交套數合計達到34套。
9月7日，包括玄武區、秦淮區、建鄴區和鼓樓區主城四區範圍內購買商品房將不再需要購房證明，這意味着南京全面解除限購。不少區域內樓盤反映，售樓處的外地車牌明顯變多，尤其部分高端項目，在外地購買力的“加持”下出現一輪新的購房高潮。
同樣的情況也出現在湖南長沙。國慶期間，記者走訪天心區、開福區以及雨花區多個樓盤發現，看房的客戶絡繹不絕，其中有不少是特意從湖南其他地區驅車趕來看房的。
華潤置地長沙潤府項目一位銷售人員告訴記者，僅9月29日、9月30日兩天，該項目的來訪量達到了287組，成交量達31套，銷售金額過億元。記者瞭解到，購房客戶中有不少是外地返鄉和湖南其他地市的。
“政策放開後激活了本省其他地市的消費羣體。由於長沙的教育和醫療資源優於其他地市，所以吸引了不少其他地市的購房者，特別是有小孩要讀書的。另外，很多在北上廣深工作的湖南人，由於在工作地買房壓力較大，所以不少人趁着政策放開回長沙買房了。”長沙資深房產從業者李剛（化名）告訴記者。
記者瞭解到，湖南建投向江徠項目在9月29日凌晨還有從外省回湖南的客戶在看房、買房，甚至有客戶在凌晨4點正式交款。不過，李剛表示：“雖然看房的人多了，但是下手的並沒有那麼多，大家都處於謹慎觀望的狀態。”
部分樓盤降價力度大
樓市火爆的場景同樣出現在福州市、鄭州市。上述地區不少樓盤還推出了優惠降價活動。
“10天賣了200多套。”一位熟悉福州閩侯樓盤中鐵江灣悅城的房產中介黃經理告訴記者，“這一樓盤近期成交量領跑福州其他樓盤，因爲它降價超50%，原本一平方米要一萬五六千元，現在只要七千多元。”
黃經理介紹，今年國慶節開發商優惠力度超過歷年，很多樓盤每平方米能便宜2千元-3千元。對於穩健的開發商來說，主要是想靠國慶期間把成交量提起來，特別是放開限購後，成交量相比之前會增長2-3成。
福州房地產信息網數據統計顯示，2023年9月29日-10月5日，福州五城區（鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區、馬尾區）商品房簽約數量達177套，轄區（閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、福清、長樂）住宅簽約數量達289套。
記者瞭解到，雙節假期，福州多個樓盤推出優惠活動，比如位於福州晉安區的樓盤龍湖觀宸推出清盤特惠，面積142.24平方米的房子原價520萬元，特惠價465萬元，再送車位；同樣位於晉安區的樓盤保利雲上多套房源降價，降幅達43萬-62萬元。
鄭州的中原華僑城售樓處門前則擺着印有“現房真補貼、雙節安家六重禮！”字樣的巨幅節日活動海報，購房最高補貼10萬元、提供返鄉置業專屬補貼、地鐵補貼等“購房禮”將會從實際房款中扣除，成交還額外送雲南雙飛6日遊和價值12997元婚慶大禮包。
中原華僑城售樓經理邱先生介紹，補貼降價後，中原華僑城不同戶型和樓層的價位在7800元-8300元/平方米，促銷力度爲年內最大。“買咱們的房子還可以額外加3萬元買到原價10萬元的停車位，直接省7萬元。”
位於鄭州市高新區西三環地段的東原閱城接近金水區市中心，距離中原萬達廣場1公里，周邊生活基礎設施完善。東原閱城售樓處打起“年度盛惠空前讓利”“十五套限時秒殺特價房”的宣傳語，均價在每平方米12000元左右。和中原華僑城不同的是，購買118平方米房屋直接送價值7萬元的負二層車位。
二手房市場以價換量
相較新房市場，二手房市場則總體趨於平穩，且價格仍處在下降區間。
“來看房的不少，但是掛牌的房子也多，不少購房者還是比較謹慎，不到合適的價格不願意出手。”南京諾家一位從業多年的中介告訴記者，南京地區不管是單價較高的河西，還是其他區域，不少樓盤近期總有打破“下限”的單價出現，“以燕子磯仁恆公園世紀剛成交的一套二手房爲例，房子是區域內的標杆，開盤時價格在每平方米3萬9千元左右，最新的價格也就在4萬元出頭，購房者算上資金成本可以算是保本微虧”。
李剛介紹，目前，長沙二手房價格在下探。“以湘江一號爲例，一個月前它的掛網均價是16500元/平方米左右，現在的價格降到了15940元/平方米左右，賣不動只能以價換量。其中，降幅最厲害的是八方小區，目前八方小區的二手房均價是2.9萬元-3萬元/平方米，較2021年的4萬元跌了1萬元。”
福州不少二手房也在降價。福州房產中介劉經理告訴記者：“自放開限購限售後，許多投資性房產都在降價銷售，給出的價格也非常優惠，吸引了許多剛需住房用戶，房屋掛牌量和成交量明顯放大。”
二手房價格難有起色背後是“賣舊換新”動力下的掛牌量激增。李剛介紹：“政策放開次日，單貝殼這一個平臺的二手房掛牌量就達到近9000套。”
《超級瑪利歐RPG》重製版本將在11月登上Nintendo Switch平台
數據顯示，認房不認貸政策推出後，南京二手房掛牌量大漲，已連續多周站在18萬套之上。目前，長沙二手房掛牌量也超過了10萬套。
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中年女性穿衣不能太隨便，明確比例、多穿襯衫和裙子，優雅又顯瘦
中年女性穿衣不能太隨便，明確比例、多穿襯衫和裙子，優雅又顯瘦
中年女性如果能夠找到合適的單品和適合她們的穿搭形式，一定可以重塑形象，改善身材比例。而下面這些穿搭可以給她們提供相對應的選款靈感或者是技巧，通過明確比例的方式優化身段，通過多穿襯衫和裙子的方案，節約搭配時間，優雅又顯瘦。
一、分割腰線，明確比例
一個人的身材比例雖然是天生就註定了的，但並不代表後續沒有任何的方式進行改變，如果想要將原本不太協調的身材進行調節，建議大家通過分割腰線的手法，將比例進一步清楚地折射出來。
比如這兩套穿搭，運用的都是上衣和過膝半身裙的結合，當上衣較長之時，可能就會把身材線條籠蓋住並且模糊掉，就可以將衣襬塞到裙子之中，這樣呈現出來的腰線就會清晰深刻。
亚运男足：韩国U23 2-1乌兹别克斯坦U23，郑优营梅开二度
明確腰部線條的方式還有很多，其中將上衣下襬塞到下半身匹配的服裝之中，是最快捷的一種方式，但如果選用了帶有腰帶的服飾，也可以達到相似的效果。
好比這條帶有腰帶的連衣裙，腰帶的樣式偏長，可以把它系成蝴蝶結，這樣就能在保證服裝整體美觀的情況下，讓身材曲線得以呈現。
中年女性一定要記住，一旦想要讓自己的身材看起來更加的修長，腰肢看起來更加的纖細，上衣就得儘量短一點，可以搭配高腰半身裙，凸顯出輪廓的挺拔感。
比如這款深藍色的上衣，它是燈籠袖的設計，掩蓋身材瑕疵綽綽有餘，而在下半身，就結合了淺色的高腰半身裙，作用於職場之中，也是比較合適的。
二、多穿襯衫，修飾形象
1、白色襯衫不會出錯
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那些追求簡單的穿搭形式的中年女性，她們可能更希望找到一些可以永久使用的服飾，而襯衫就是這樣的一款佳品。
選用白色襯衫永遠不會出錯，而且這款單品承載着大家無數的需求，既可以使用寬鬆一點的白色襯衫，加強灑脫感，又可以選用稍微修身一點的襯衫，增加職業氣息。
而在白色襯衫的選擇上，往往也有相對應的空間，大家可以利用不同袖口長度的襯衫，也可以搭配不同顏色的下裝。
選用彩色的闊腿褲或者是直筒褲，可以直接搭配純白色的襯衫，透露出手臂曲線，更加舒適輕盈。
襯衫尤其是白色襯衫，是永遠不會出錯的一大單品，它可以包容每個人的年紀，也可以幫助那些搭配能力不太強大的女性，收穫一些得體的穿搭。
若是想要讓造型更有個性，單單一件白色襯衫，還不能達成這樣的效果，可以搭配寬鬆的格紋長褲，復古的氣息如影隨形。
2、彩色襯衫
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不過，那些皮膚偏白的女性，她們可以嘗試的襯衫種類就會更多一些，還可以運用彩色襯衫，增加視覺看點。
黃色的襯衫永遠是最挑膚色的類型，但它帶來的提亮功能也是顯而易見的，可以結合白裙，讓配色協調好。
三、裙裝越簡單，越不容易過時
除了可以多穿襯衫之外，中年女性也可以多穿連衣裙，而它的設計越簡單，顏色的選用越基礎，越不會過時。
不知道如何挑選連衣裙的女性，就可以直接嘗試黑色的裙裝，但是，一定要透露出手臂的肌膚或者是腳踝的留白，纔會顯得舒緩一些。
大多數的黑色連衣裙，都會保留特別顯瘦的設計，讓女性的整體狀態看起來更好。
可以選用純黑色的連衣裙或者是黑白相間的波點裙裝，在頸部配合一些帶有閃耀感或者是帶有精緻感的項鍊，看起來更美觀。
總結：中年女性要知道，穿衣其實還是比較簡單的，她們可以嘗試上面這些穿搭，塑造出好看的曲線，打造出顯瘦的效果。
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5個護膚小竅門 讓粗糙皮膚變細嫩
美容護膚小竅門有很多，我們可以根據自己的需要，選擇適合自己的美容方法，幫助愛美的女性塑造完美的肌膚。
睡前美容護膚小竅門1：醋美容
醋是家家都有的日用品，同時還有一定的美容作用。如果有條件，最好在睡前泡個溫熱的醋浴，只需在洗澡水中加一點點醋，洗浴後就會格外舒服，身心清爽。另外，在泡澡的時候，還可以將醋與甘油以5：1混合擦拭臉部，經常擦用，能使粗糙的皮膚變得細嫩。
睡前美容護膚小竅門2：牛奶美容法
牛奶有催眠的神奇功效，用牛奶敷也是一種很好的護膚方法。每天晚上，在我們喝牛奶的時候，可以將剩下的一點牛奶抹在臉上，當睡眠面膜使用。若有強烈美白的需求，我們還可以在牛奶中摻入珍珠粉，可幫助肌膚加速變白皙。
睡前美容護膚小竅門3：莫忘頸部
我們時常會有這樣的感覺，人老其實是頸部先老，因此爲了掩飾年齡，頸部的護理是必不可少的。頸部皮膚十分細薄而且脆弱，其皮脂腺和汗腺的分佈數量只有面部的三分之一，皮脂分泌較少，持水能力自然比面部要差許多，從而容易導致乾燥，容易滋生皺紋。
所以每天晚上潔面的同時，不要忘記清潔頸部，塗抹滋潤型的頸霜、晚霜等護理產品。總之，頸部和臉部一樣也是會展露出來的部位，一定要受到和臉部一樣的護理。
睡前美容護膚小竅門4：美容儀
有效利用美容儀或美容工具可使我們的護膚效果事半功倍，日本人氣爆款美容儀YA-MAN最新機型HRF-3擁有5個實用小功能。第一步清潔模式，運用射 頻加熱和離子力將毛孔深處和肌底細微污垢吸出至化妝棉；第二步保溼模式可幫助護膚品或精華更好地吸收；第三部眼部護理模式，能有效環節眼袋、黑眼圈、淡化 眼部細紋，重現年輕睛採；第四步EMS肌電刺激模式，可刺激深層表情肌，鍛鍊面部肌肉，肌膚緊緻的同時起到緊緻瘦臉效果；第五步冷卻模式（COOL）幫助 肌膚有效鎖住營養成份，緊緻毛孔，收緊皮膚，持續滋養肌膚。
睡前美容護膚小竅門5：洗面奶+香皂+按摩
晚間護膚的第一要義必然是清潔。入睡前必須把皮膚清洗乾淨，清洗時先把洗面奶塗在臉上，然後用香皂洗乾淨。這樣的雙重清潔可以保證不留灰塵和彩妝，讓肌 膚沒有負擔的睡個美容覺。在香皂的選擇上儘量是香料少的洗臉皁，並利用打泡網弄出泡沫，藉助豐富的泡沫可以給自己的臉部做個美容小按摩。但要記住的是，按 摩後一定要用清水洗乾淨。此外一週用美容儀做2~3次面部清潔和護理，就完全可以省掉去美容院的時間，在家輕輕鬆鬆就可享受專業美容院的護理啦~
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40歲女人如何穿才更顯年輕？這3種風格簡單好用，照着穿輕鬆變美
40歲女人如何穿才更顯年輕？這3種風格簡單好用，照着穿輕鬆變美
女性到了40歲之後，在身材或者是在顏值上多多少少都會有一點點變化，她們其實是魅力四射的，但是很多人卻不知道怎麼才能夠激發出自己的魅力。
對於40歲的女性們來講，這個階段的女性魅力通常不來自於身材和顏值，而是來自於那種從內而外散發出來的優雅與持重，她們身上有一種淡定超然的穩定情緒，也有着經過歲月沉澱下的大氣與溫柔。
想要將這個階段女性們的魅力充分的發揮出來的話，下面這三種穿搭風格簡單又好用，照着穿就可以輕鬆變美啦。
一、適合40歲女性們的穿搭風格
1、職場麗人風
第一種風格是職場麗人風，40歲對於很多女性們來講，都是一生當中非常重要的時光，這個階段的女性們通常已經是職場當中的女強人了，在職場當中，她們扮演着叱吒風雲的女強人角色。
因此，在職場的穿衣搭配當中，我們通常會發現，職場都市女性們的穿衣搭配通常都是非常簡單的，相對於那些面料柔軟的服飾來講，職場穿搭當中的服飾在面料上要稍微硬挺一些，除此之外，在款式設計上也會更挺拔一些，墊肩或者是正肩的款式剪裁方式通常是職場穿搭當中的首選。
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2、約會度假風
第二種是約會度假風的穿搭風格，相對於職場上的穿搭來講，這種穿搭風格就會顯得更休閒隨性一些了，學會在不同的穿搭場景當中使用不同的穿搭風格，這纔是真正會穿衣搭配的女人。
在約會或者是度假的時候選擇衣服，我們只需要關注幾個點就可以了，首先，儘量不要去嘗試一身黑或者是一身灰這種特別暗淡的色彩，避免給人一種視覺上的壓迫感。
第二，在穿衣搭配上不要過分中正，西裝或者是襯衫這種偏向中性風的服飾不太適合出現在約會場景當中。
3、優雅知性風
第三種是優雅知性的搭配風格，這種穿搭風格的要點就是要營造出一種我就是我，是不一樣的煙火的感覺，與衆不同但是又很隨性，很接地氣，不需要通過特別奇特的服飾來強調自己的與衆不同，但是隻要站在那裡，就讓人感覺你比其他人更有氣質。
知性大氣的女性們在穿衣搭配上基本上有一個共同點，這個共同點就是衣服的款式剪裁相對都比較寬鬆，不管是上衣還是下裝，都不會緊繃繃的箍在身上，這就是知性女性在穿搭當中需要掌握的精髓，隨性慵懶毫不費力。
二、40歲女人穿衣搭配示範
40歲以上的女性們，如果想要在穿衣搭配上穿出適度減齡的效果的話，除了多穿淺色系的服飾之外，還可以適當的嘗試一些花朵元素的服飾，用靚麗的花朵元素來提升整體穿搭上的看點。
但是，需要注意的是，花朵的色調不能太搶眼，花朵設計的密集度也不能太高，否則就會顯得視覺太飽滿。
想要釋放魅力的話，就不能穿的太死板保守，包裹的嚴嚴實實的一身黑穿搭，通常會穿出路人甲的效果，很難穿出時尚感，想要提升時尚度的話，適度的露膚是很重要的，巧妙的露膚也可以儘可能的將成熟女性身上的魅力釋放出來。
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時尚總結：對於女性們來講，40歲是人生當中一個非常重要的階段，到了這個年齡段，別人很難通過我們的身材和顏值來感受我們的魅力，這時候，我們就要學會利用穿衣搭配來將自己的魅力最大化了。
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