響食天堂砸7.5億 標高雄3千坪特倉用地

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高雄地政局2023年Q1土地標售摘要

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高雄地政局恢復標售抵費地,15日開標雖只有12封標單投標,但脫標率近7成,金額最高的首推響賓餐旅事業(響食天堂)砸下7.51億標得3千坪特倉用地;不過,因標案多屬小面積土地,整體脫標總額僅13.26億元,脫標平均溢價率只有3.54%。

高雄地政局長陳冠福15日表示,3月15日辦理第一季開發區土地標售,總共有12個標封投標,9標脫標,脫標率69.23%。他指出,最受矚目的是86期重劃區最後一筆3007.26坪「特定倉儲轉運專區二之一」土地,基地三面臨路,適合發展航空、海運、陸運關聯產業,總底價7.21億,每坪底價約24萬,最後由響賓餐旅事業以7.51億元得標,每坪脫標價約25萬,溢價率4.16%。

標封最多的是第四標、位於高雄火車站以西的中華路和三德西街61.95坪「住五」建地,底價5,044萬,每坪底價81.42萬元,最後由希望建設公司以總價5,885萬元得標,每坪標脫價約95萬,溢價率16.67%,是此次溢價率最高的標的。

至於最大面積的住宅用地,則是第九標的大坪頂5號道路區段徵收區,面積1138.78坪的「住二」建地,底價2.62億,換算每坪底價約23萬元,結果由誼友交通事業以2.63億元得標,每坪脫標價23.09萬元,溢價率0.38%。

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此外,二期市地重劃區1筆「商三」土地,面積約65.64坪,鄰近中央公園、捷運中央公園站及新堀江商圈,底價6,334萬元,最後以總價6,438萬元標脫,每坪標脫價98.08萬元,溢價約1.64%。

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